Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
UNIQUEMENT CHEZ NOOVIMOVotre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey vous propose À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m² à Gien Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien ...
14 Rue du Parc 45500 Gien
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aM1rn Actuel
|
83 000 € | - |
|
#aZ3Zt
|
83 000 € | - |
|
#bk4oH
|
83 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIEN
|
83 000 € | 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
83 000 € | 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
79 900 € | 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
79 900 € | 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
79 900 € | 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
88 000 € | 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
77 000 € | 875 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
77 000 € | 885 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
77 000 € | 885 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 02/05/2025 | 24 Rue De La Loire | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/04/2025 | 64 Av President Wilson | 63 500 € | 75 m² | 847 € |
| 07/03/2025 | 61 Quai De Nice | 99 100 € | 103 m² | 962 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 24/02/2025 | 64 Av President Wilson | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue De La Loire | 82 600 € | 74 m² | 1 116 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Parc | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Briqueteries | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Vercingetorix | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 102 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |