Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle ...
6 Impasse Paul Jusselin 45500 Gien
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIEN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bftNs Actuel
|
218 000 € | - |
|
#a9ciw
|
218 000 € | - |
|
#ad5nf
|
218 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIEN
|
218 000 € | 1 389 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 356 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 356 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 356 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIEN
|
225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T5 GIEN
|
190 000 € | 1 166 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
190 000 € | 1 166 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
190 000 € | 1 166 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 06/12/2025 | 9001 Le Clouzeau | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou | 79 127 € | 166 m² | 477 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 2 Pl Andre Maginot | 152 640 € | 143 m² | 1 067 € |
| 17/06/2025 | 9006 La Caillardiere-nord | 530 000 € | 149 m² | 3 557 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |