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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
L’Office Notarial de Maitre BEDU vous propose à la vente une maison à usage d’habitation située à GIEN, comprenant: - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon et une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIEN ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRISSON SUR LOIRE
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148 000 € | 1 370 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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143 000 € | 1 153 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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139 900 € | 1 227 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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132 000 € | 1 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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127 000 € | 1 257 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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126 000 € | 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Sidonie Colette | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Courlis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |