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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
maison 6 pièces / 4 chambres (+ 3 pièces carrelées au sous-sol) sur un terrain clos de 550m². Au rez-de-chaussée : entrée dans salle à manger de 13m², cuisine aménagée avec accès s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 959 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIEN ↗ +0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIAp0 Actuel
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140 000 € | - |
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#a9pdx
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140 000 € | - |
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#afpzM
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140 000 € | - |
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#aIPoW
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140 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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139 900 € | 1 227 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVOY
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141 000 € | 1 037 € | 136 m² | 7 | Voir |
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRISSON SUR LOIRE
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148 000 € | 1 370 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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125 000 € | 1 126 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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125 000 € | 1 126 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |