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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIDY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#benQS Actuel
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241 500 € | - |
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#bhORP
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241 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIDY
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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T4 CERCOTTES
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCOTTES
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T4 GIDY
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 CERCOTTES
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 20 Rue Fernand Bracquemond | 196 970 € | 88 m² | 2 238 € |
| 03/09/2025 | 106 Rue Du Moulin | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 22/08/2025 | 685 Rue De La Vallee | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Hauts Vergers | 194 400 € | 88 m² | 2 209 € |
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 90 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 27/09/2024 | 605 Rte De Saran | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 13/08/2024 | 501 Rue Du Cas Rouge | 240 700 € | 84 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Buisson | 190 200 € | 88 m² | 2 161 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue Du Stade | 244 775 € | 116 m² | 2 110 € |
| 06/06/2024 | Cuny | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/04/2024 | 433 Rue Du Cas Rouge | 192 700 € | 110 m² | 1 752 € |
| 12/10/2023 | 187 Rue De Pommiers | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |