800 000 €
T7
250 m²
GEX
01170
-39%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit800 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
GEX (01170) • Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 231 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 586 €
Capital à emprunter
854 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 868 560 € | 99 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 913 920 € | 144 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 228 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 323 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 422 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GEX
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800 000 € | 3 200 € | 250 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 250 m² à GEX |
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T9 CESSY
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780 000 € | 2 816 € | 277 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 277 m² à CESSY |
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T9 CESSY
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780 000 € | 2 816 € | 277 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 277 m² à CESSY |
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T7 CESSY
|
780 000 € | 2 591 € | 301 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 301 m² à CESSY |
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T7 CESSY
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780 000 € | 2 591 € | 301 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 301 m² à CESSY |
|
T8 GEX
|
849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
|
T8 GEX
|
849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
|
T8 GEX
|
849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à GEX |
|
T7 MIJOUX
|
749 000 € | 2 472 € | 303 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 303 m² à MIJOUX |
|
T7 MIJOUX
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749 000 € | 2 472 € | 303 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 303 m² à MIJOUX |
|
T7 MIJOUX
|
749 000 € | 2 472 € | 303 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 303 m² à MIJOUX |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 220 Rue De Geneve | 730 000 € | 220 m² | 3 318 € |
| 26/03/2026 | 1695 Rue De Rogeland | 780 000 € | 203 m² | 3 842 € |
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |