744 000 €
T5
100 m²
GEX
01170
+36%
vs marché
7 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit744 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GEX (01170) • Gex
Terrain
831 m²
Calme
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison à étage 100 m², 4 chambres, terrain 831 m², GexPitegny, à Gex : 831 m² en secteur résidentiel calme, et une maison à étage de quatre chambres, l'Aravis 100, pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 429 €
Prix net vendeur
708 571 €
Frais de notaire
+50 425 €
Émoluments
7 270 €
Droits & taxes
41 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 425 €
Capital à emprunter
794 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 613 €/mois | 29 130 €/mois | 807 492 € | 92 510 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 849 600 € | 134 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 212 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 015 680 € | 300 698 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 1 107 600 € | 392 618 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEVRY
|
715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHEVRY |
|
T5 SEGNY
|
709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 27/06/2025 | 331 Av Des Tilleuls | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |
| 26/06/2025 | La Ville | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |