326 056 €
Bien
75 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 056 €
Local commercial • 75 m²
GEX (01170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 526 €
Prix net vendeur
310 530 €
Frais de notaire
+23 125 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 181 €
Capital à emprunter
349 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 40 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 59 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 93 258 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 132 138 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 172 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 21/05/2026 | 2656 Rte De La Faucille | 495 000 € | 60 m² | 8 250 € |
| 18/05/2026 | 58b Voie Romaine | 377 000 € | 72 m² | 5 236 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 05/11/2025 | 35 Imp Des Paquerettes | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 26/06/2025 | La Ville | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/04/2025 | 45 Pas De L Abondance | 415 000 € | 57 m² | 7 281 € |
| 17/03/2025 | 288 Rue De L Etraz | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Perrier | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 27/01/2025 | 169 Rue Des Terreaux | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 02/12/2024 | 12 Imp Des Chevreuils | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/10/2024 | 526b Rue De Gex La Ville | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 03/10/2024 | 194 Rue Des Faneurs | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |