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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement situé en plein centre de Gex, dans le nouveau quartier Coeur de ville, à proximité directe de toutes les commodités et transports en commun. L'appartement est situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 69 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 639 960 € | 101 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 159 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 226 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 295 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (14 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0gTi Actuel
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560 000 € | - |
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#a95Oh
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595 000 € | +6,3% |
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#aeiIz
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750 000 € | +33,9% |
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#alS0m
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750 000 € | +33,9% |
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#aq9PM
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750 000 € | +33,9% |
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#aqmFS
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750 000 € | +33,9% |
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#aGqqu
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750 000 € | +33,9% |
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#aHjMt
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697 000 € | +24,5% |
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#aOG8R
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595 000 € | +6,3% |
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#aQMUg
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595 000 € | +6,3% |
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#aUveC
|
595 000 € | +6,3% |
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#aWycF
|
697 000 € | +24,5% |
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#blYcr
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595 000 € | +6,3% |
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#bIOzC
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560 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue De Pitegny | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 20/05/2026 | 456 Rue Des Abattoirs | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 09/05/2026 | 25 Imp De La Cite | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 30/04/2026 | 333 Rue De Geneve | 310 287 € | 86 m² | 3 608 € |
| 30/04/2026 | 259 Rue Leone De Joinville | 497 968 € | 105 m² | 4 743 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 02/04/2026 | 114 Imp Du Ruisseau | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 01/04/2026 | 246 Rue Des Vertes Campagnes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2026 | 35 Rue De Pitegny | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 19/03/2026 | 165 Che De L Aiglette | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 16/03/2026 | 34 Imp Des Campagnols | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 12/03/2026 | 65 Che De Belle Ferme | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 26/02/2026 | 40 Rue Des Chaumes | 398 060 € | 75 m² | 5 307 € |
| 26/02/2026 | 169 Rue Des Terreaux | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |