Maison • 4 pièces • 75 m²

GEX (01170) • Gex

DPE A

Quartier Gex

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 551 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 281 €

Prix net vendeur 525 619 €

Frais de notaire +37 877 €

Émoluments 5 516 €

Droits & taxes 31 011 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 589 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 589 777 €

Capital à emprunter 589 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 136 €/mois	21 624 €/mois	599 424 €	68 625 €	3,51%
10 ans	5 256 €/mois	15 927 €/mois	630 720 €	99 921 €	3,53%
15 ans	3 823 €/mois	11 585 €/mois	688 140 €	157 341 €	3,61%
20 ans	3 142 €/mois	9 521 €/mois	754 080 €	223 281 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 741 €/mois	8 306 €/mois	822 300 €	291 501 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Gex →

Prix/m²

49% plus cher

* Maison 4p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, GEX ↘ -1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/05/2026	126 Che Du Bois De La Motte	446 050 €	95 m²	4 695 €
21/05/2026	2656 Rte De La Faucille	495 000 €	60 m²	8 250 €
18/05/2026	58b Voie Romaine	377 000 €	72 m²	5 236 €
31/03/2026	137 Rue Des Aulnes	12 348 803 €	88 m²	140 327 €
05/11/2025	35 Imp Des Paquerettes	430 000 €	71 m²	6 056 €
19/09/2025	153 Rue Du Pre De L Etang	605 000 €	86 m²	7 035 €
26/06/2025	La Ville	390 000 €	95 m²	4 105 €
22/05/2025	848 Che Des Galas	515 000 €	85 m²	6 059 €
17/04/2025	45 Pas De L Abondance	415 000 €	57 m²	7 281 €
17/03/2025	288 Rue De L Etraz	475 000 €	80 m²	5 938 €
30/01/2025	19 Rue Jean Perrier	420 000 €	95 m²	4 421 €
27/01/2025	169 Rue Des Terreaux	1 000 000 €	95 m²	10 526 €
02/12/2024	12 Imp Des Chevreuils	430 000 €	78 m²	5 513 €
30/10/2024	526b Rue De Gex La Ville	369 000 €	66 m²	5 591 €
03/10/2024	194 Rue Des Faneurs	117 500 €	88 m²	1 335 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).