625 500 €
T5
118 m²
GEX
01170
-3%
vs marché
5 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
GEX (01170) • Centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 935 €
Prix net vendeur
598 565 €
Frais de notaire
+42 880 €
Émoluments
6 215 €
Droits & taxes
35 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 380 €
Capital à emprunter
668 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 679 308 € | 77 766 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 714 840 € | 113 298 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 178 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 854 400 € | 252 858 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 330 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHENEVEX
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ECHENEVEX |
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T5 ECHENEVEX
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ECHENEVEX |
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T5 CHEVRY
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624 002 € | 5 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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624 002 € | 5 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CHEVRY |
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T5 CESSY
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629 000 € | 5 518 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CESSY |
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T5 CESSY
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629 000 € | 5 518 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CESSY |
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T5 CESSY
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629 000 € | 5 518 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CESSY |
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T5 CESSY
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629 000 € | 5 518 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CESSY |
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T5 CESSY
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629 000 € | 5 470 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 565 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 565 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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630 000 € | 4 565 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CESSY |
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T6 CHEVRY
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630 000 € | 5 625 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHEVRY |
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T5 CESSY
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CESSY |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 10/10/2025 | 872 Rue Des Vertes Campagnes | 640 000 € | 131 m² | 4 885 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |