Maison • 3 pièces • 30 m²

GEX (01170)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 820 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 048 €

Prix net vendeur 780 952 €

Frais de notaire +55 390 €

Émoluments 7 964 €

Droits & taxes 46 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 875 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 875 390 €

Capital à emprunter 875 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 592 €/mois	32 097 €/mois	889 728 €	101 877 €	3,51%
10 ans	7 802 €/mois	23 642 €/mois	936 240 €	148 389 €	3,53%
15 ans	5 675 €/mois	17 197 €/mois	1 021 500 €	233 649 €	3,61%
20 ans	4 663 €/mois	14 130 €/mois	1 119 120 €	331 269 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 068 €/mois	12 327 €/mois	1 220 400 €	432 549 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Gex →

Prix/m²

338% plus cher

* Maison 3p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, GEX ↘ -2.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 GEX	820 000 €	27 333 €	30 m²	3	Voir Maison 3 pièces 30 m² à GEX
T3 GEX	820 000 €	27 333 €	30 m²	3	Voir Maison 3 pièces 30 m² à GEX

2 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/04/2025	162 Rue Leone De Joinville	269 900 €	32 m²	8 434 €
11/07/2024	456 Che De Monchanais	150 000 €	37 m²	4 054 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).