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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Nouveauté, en exclusivité ! Ornex vous présente cet appartement T4 de 131 m², avec une belle vue dégagée.Situé sur les hauteurs de Gex, au sein d'un environnement privilégié, au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 581 112 € | 66 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 611 520 € | 96 925 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 667 260 € | 152 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 216 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 282 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEX
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535 000 € | 4 084 € | 131 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 131 m² à GEX |
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T4 GEX
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535 000 € | 4 084 € | 131 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 131 m² à GEX |
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T5 SEGNY
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528 000 € | 4 157 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à SEGNY |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
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T5 GEX
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à GEX |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 259 Rue Leone De Joinville | 497 968 € | 105 m² | 4 743 € |
| 13/02/2026 | 29 Pl Du Jura | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 24/12/2025 | 60 Rue De La Source | 367 620 € | 137 m² | 2 683 € |
| 24/12/2025 | 77 Rue De La Fontaine | 586 220 € | 120 m² | 4 885 € |
| 19/09/2025 | 110 Imp Des Grives | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 17/09/2025 | Rue Du Commerce | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 785 000 € | 150 m² | 5 233 € |
| 20/02/2025 | 81 Rue Du Commerce | 369 000 € | 134 m² | 2 754 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue Du Commerce | 1 155 000 € | 130 m² | 8 885 € |
| 07/06/2024 | 117 Rue Du Commerce | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 30/05/2024 | Che De La Vignette | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 29/05/2024 | 321 Rue De Paris | 528 830 € | 112 m² | 4 722 € |
| 29/02/2024 | 77 Rue De La Fontaine | 504 000 € | 120 m² | 4 200 € |
| 22/12/2023 | 111 Rue De Paris | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |