690 000 €
T4
102 m²
GEX
01170
+21%
vs marché
6 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
GEX (01170) • Centre
Terrain
923 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 713 €
Prix net vendeur
660 287 €
Frais de notaire
+47 113 €
Émoluments
6 807 €
Droits & taxes
38 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 113 €
Capital à emprunter
737 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 919 €/mois | 27 027 €/mois | 749 196 € | 85 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 124 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 860 040 € | 196 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 278 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 364 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEX ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEX
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690 000 € | 6 765 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GEX |
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T4 GEX
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690 000 € | 6 765 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GEX |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEGNY |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 27/06/2025 | 331 Av Des Tilleuls | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |
| 26/06/2025 | La Ville | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |