895 000 €
T6
165 m²
GEX
01170
-8%
vs marché
5 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
GEX (01170) • Est
Terrain
1 000 m²
Construction
2000
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison à vendre GexÀ Gex, secteur Pitegny, découvrez cette superbe villa de 165 m², nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Organisée en demi-nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 423 €
Prix net vendeur
860 577 €
Frais de notaire
+60 851 €
Émoluments
8 727 €
Droits & taxes
50 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 851 €
Capital à emprunter
955 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +7.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GEX
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T7 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à GEX |
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T7 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T8 CROZET
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à CROZET |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à ECHENEVEX |
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à ECHENEVEX |
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T6 CESSY
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925 000 € | 5 110 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à CESSY |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1782 Rue De Rogeland | 827 200 € | 168 m² | 4 924 € |
| 04/11/2025 | 53 Che De La Vie D Estain | 768 550 € | 158 m² | 4 864 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 30/04/2025 | 55 Imp Du Battoir | 927 800 € | 164 m² | 5 657 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 04/02/2025 | 109 Rue De L Oudar | 519 750 € | 158 m² | 3 290 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |