Maison • 8 pièces • 315 m²

GEX (01170) • Centre

Terrain 509 m²

DPE B

Quartier Centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €

Prix net vendeur 951 923 €

Frais de notaire +67 116 €

Émoluments 9 603 €

Droits & taxes 56 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 057 116 €

Capital à emprunter 1 057 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 791 €/mois	38 761 €/mois	1 074 444 €	123 040 €	3,51%
10 ans	9 421 €/mois	28 548 €/mois	1 130 520 €	179 116 €	3,53%
15 ans	6 853 €/mois	20 767 €/mois	1 233 540 €	282 136 €	3,61%
20 ans	5 631 €/mois	17 064 €/mois	1 351 440 €	400 036 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 912 €/mois	14 885 €/mois	1 473 600 €	522 196 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Gex →

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 8p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 8p

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 GEX	990 000 €	3 143 €	315 m²	8	Voir Maison 8 pièces 315 m² à GEX
T8 GEX	990 000 €	3 143 €	315 m²	8	Voir Maison 8 pièces 315 m² à GEX
T8 GEX	990 000 €	3 143 €	315 m²	8	Voir Maison 8 pièces 315 m² à GEX
T8 GEX	990 000 €	3 143 €	315 m²	8	Voir Maison 8 pièces 315 m² à GEX
T8 GEX	990 000 €	3 143 €	315 m²	8	Voir Maison 8 pièces 315 m² à GEX

1 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2024	911 Rte De Tutegny	1 540 000 €	301 m²	5 116 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).