495 000 €
T10
260 m²
GEX
01170
-64%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
GEX (01170) • Centre
Terrain
1 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GEX
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495 000 € | 2 037 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à GEX |
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T10 GEX
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495 000 € | 2 037 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à GEX |
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T10 GEX
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495 000 € | 2 037 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à GEX |
|
T10 GEX
|
495 000 € | 1 904 € | 260 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 260 m² à GEX |
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T10 GEX
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495 000 € | 1 904 € | 260 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 260 m² à GEX |
|
T10 MIJOUX
|
495 000 € | 1 650 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à MIJOUX |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 220 Rue De Geneve | 730 000 € | 220 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |