745 000 €
T6
180 m²
GEX
01170
-30%
vs marché
4 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
GEX (01170)
Terrain
698 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 654 €
Prix net vendeur
716 346 €
Frais de notaire
+50 959 €
Émoluments
7 345 €
Droits & taxes
42 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 959 €
Capital à emprunter
795 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 631 €/mois | 29 185 €/mois | 809 004 € | 92 641 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 851 280 € | 134 917 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 928 800 € | 212 437 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 1 017 600 € | 301 237 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 1 109 700 € | 393 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +7.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GEX
|
745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GEX |
|
T8 GEX
|
745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GEX |
|
T8 GEX
|
745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 485 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 115 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
749 000 € | 4 485 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à GEX |
|
T7 ECHENEVEX
|
750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à ECHENEVEX |
|
T7 GEX
|
740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à GEX |
|
T7 GEX
|
740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à GEX |
|
T7 ECHENEVEX
|
750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à ECHENEVEX |
|
T7 ECHENEVEX
|
750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à ECHENEVEX |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 1695 Rue De Rogeland | 780 000 € | 203 m² | 3 842 € |
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 23/12/2025 | 1782 Rue De Rogeland | 827 200 € | 168 m² | 4 924 € |
| 04/11/2025 | 53 Che De La Vie D Estain | 768 550 € | 158 m² | 4 864 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 55 Imp Du Battoir | 927 800 € | 164 m² | 5 657 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 04/02/2025 | 109 Rue De L Oudar | 519 750 € | 158 m² | 3 290 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |