900 000 €
Immeuble
218 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit900 000 €
Chalet • 8 pièces • 218 m²
GEX (01170)
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison de caractère du XVIIe siècle rénovée Centre de Gex + Studio avec entrée indépendante. À deux pas du centre de Gex, dans un environnement résidentiel recherché, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 857 €
Prix net vendeur
857 143 €
Frais de notaire
+60 615 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 615 €
Capital à emprunter
960 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 623 €/mois | 35 221 €/mois | 976 332 € | 111 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 561 €/mois | 25 942 €/mois | 1 027 320 € | 162 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 120 860 € | 256 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 1 228 080 € | 363 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 1 339 200 € | 474 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparer
13 ventes réelles — Biens de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 220 Rue De Geneve | 730 000 € | 220 m² | 3 318 € |
| 26/03/2026 | 1695 Rue De Rogeland | 780 000 € | 203 m² | 3 842 € |
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |