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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
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27 Allée Madame de Sévigné 35850 Gévezé
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 29 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 67 776 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEVEZE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbaub Actuel
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256 700 € | - |
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#aB6rC
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256 700 € | - |
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Meziere | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue De La Meziere | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 11/12/2025 | 30 All Madame De Stael | 238 470 € | 79 m² | 3 019 € |
| 24/11/2025 | 1 All Madame De La Fayette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 03/11/2025 | 5 All Andree Chedid | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 31/10/2025 | 4 All Marie Allo | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 22/10/2025 | 1 All Madame De Stael | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/09/2025 | 10 All Anjela Duval | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Des Pechers | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue De Brehat | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 11/08/2025 | 19 All Simone Veil | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 04/08/2025 | 3 All De Normandie | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De Clairville | 290 500 € | 87 m² | 3 339 € |
| 10/07/2025 | 4 All Jean Guehenno | 307 100 € | 97 m² | 3 166 € |
| 01/07/2025 | 29 Rue Du Tertre | 283 130 € | 103 m² | 2 749 € |