Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Nestenn vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre située au coeur du bourg de Gesté, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous bénéficierez également d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESTE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDREZE
|
213 000 € | 2 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
210 990 € | 2 153 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUPREAU
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
208 700 € | 2 066 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
208 050 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUPREAU
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
202 872 € | 2 029 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
221 390 € | 2 214 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
202 128 € | 2 063 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
184 690 € | 2 052 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
183 990 € | 1 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUPREAU
|
182 900 € | 1 811 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDREZE
|
182 900 € | 1 811 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |