183 990 €
Bien
103 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
1 786
€/m²
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Créer un compte gratuit183 990 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
SANS TRAVAUX
ANDREZE (49600) • Andrezé
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de ville à ANDREZÉ, 3 chambres. Découvrez cette maison en parfait état, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ce bien propose 3 chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 761 €
Prix net vendeur
175 229 €
Frais de notaire
+13 844 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 834 €
Capital à emprunter
197 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 750 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
13 596 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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