Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 31 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 45 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 71 157 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 101 037 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 131 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gentilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Robert Marchand | 212 000 € | 37 m² | 5 730 € |
| 24/06/2026 | 34 Rue D Arcueil | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue Rene Anjolvy | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 16/06/2026 | 40 Av Raspail | 194 000 € | 22 m² | 8 818 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Foubert | 67 000 € | 14 m² | 4 786 € |
| 09/06/2026 | 16 Rue Lecocq | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 04/06/2026 | 77 Av Paul Vaillant Couturier | 184 000 € | 37 m² | 4 973 € |
| 29/05/2026 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 22/05/2026 | 15 Rue Rene Anjolvy | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Lafouge | 147 000 € | 26 m² | 5 654 € |
| 13/05/2026 | 6 Rue Emile Bougard | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 13/05/2026 | 30 Av Jean Jaures | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 27/04/2026 | 7 Rue Julien Bonnot | 207 000 € | 20 m² | 10 350 € |
| 24/04/2026 | 37 Av Raspail | 277 000 € | 42 m² | 6 595 € |
| 16/04/2026 | 16 Rue Auguste Blanqui | 164 000 € | 28 m² | 5 857 € |