Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE LACROIX. Au centre-ville de Gentilly, à quelques minutes du métro ligne 14, dans un immeuble de 2020, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 264 €/mois | 18 982 €/mois | 526 176 € | 55 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 552 120 € | 81 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 128 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 652 560 € | 181 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 240 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENTILLY
|
485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
505 000 € | 7 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
506 000 € | 7 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
506 000 € | 7 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
506 000 € | 7 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
469 000 € | 6 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
510 000 € | 6 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 15/09/2025 | 75 Av Paul Vaillant Couturier | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 09/09/2025 | 67 Rue Charles Frerot | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 03/09/2025 | 40 Av Raspail | 276 100 € | 43 m² | 6 421 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Albert Guilpin | 252 000 € | 45 m² | 5 600 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 20/06/2025 | 85 Rue Raymond Lefebvre | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |