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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Vente Maison d'architecte 5 piècesiad France - Anne Guillou vous propose: Aux portes du 14 € arrondissement - Maison de ville rénovée en 2021 – 103 m² – Terrasse Et si vous restiez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 612 €/mois | 32 158 €/mois | 891 408 € | 93 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 935 400 € | 137 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 1 015 920 € | 218 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 1 110 240 € | 312 568 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 1 210 800 € | 413 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENTILLY ↗ +0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6EDm Actuel
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830 000 € | - |
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#b6Ewi
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830 000 € | - |
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#b6VZF
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830 000 € | - |
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#boCdy
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805 000 € | -3,0% |
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#boFII
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749 000 € | -9,8% |
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#boKZx
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805 000 € | -3,0% |
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#breM6
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780 000 € | -6,0% |
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#bPnk8
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749 000 € | -9,8% |
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#bQQAs
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749 000 € | -9,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue Labourse | 732 000 € | 112 m² | 6 536 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Julien Bonnot | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 25/08/2025 | 8 Imp Auguste Blanqui | 757 600 € | 88 m² | 8 609 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Bel Ecu | 464 000 € | 84 m² | 5 524 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Pierre Marcel | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Benoit Malon | 591 300 € | 87 m² | 6 797 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Saint Eloi | 870 100 € | 90 m² | 9 668 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Henri Kleynhoff | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Marcel | 147 500 € | 118 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Julien Bonnot | 768 000 € | 100 m² | 7 680 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Labourse | 640 000 € | 89 m² | 7 191 € |