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Studio Locatif - Rendement 6,2% - Métro Ligne 14Au 7e étage d’un immeuble récent - 2017. Cet appartement est situé avenue Paul Vaillant Couturier, à proximité immédiate l’arrêt de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GENTILLY
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88 000 € | 4 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Tenine | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Lecocq | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pierre Marcel | 167 000 € | 28 m² | 5 964 € |
| 01/10/2025 | 77 Av Paul Vaillant Couturier | 171 500 € | 26 m² | 6 596 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Emile Bougard | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 03/09/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 158 000 € | 25 m² | 6 320 € |
| 03/09/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 23/07/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 176 000 € | 27 m² | 6 519 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Dedouvre | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Louis Gaillet | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 13/06/2025 | 92 Rue Gabriel Peri | 891 000 € | 24 m² | 37 125 € |
| 10/06/2025 | 97 Av Raspail | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 09/06/2025 | 4 Rue Bathilde | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Foubert | 127 000 € | 18 m² | 7 056 € |
| 02/04/2025 | 153 Av Paul Vaillant Couturier | 22 000 € | 15 m² | 1 467 € |