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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
DERNIER ÉTAGE / TRAVERSANT / TERRASSE / 4 CHAMBRES / BOXCOUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre). Avenue Jean Jaures à GENTILLY. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 67 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 157 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 222 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 293 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKF3p Actuel
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599 000 € | - |
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#avqUv
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600 000 € | +0,2% |
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#ayqJ5
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559 000 € | -6,7% |
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#aIxB5
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599 000 € | - |
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#aKZVV
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599 000 € | - |
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#aLJmR
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599 000 € | - |
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#aOKZZ
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599 000 € | - |
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#aShaw
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599 000 € | - |
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#b0r53
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589 000 € | -1,7% |
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#b2IZ6
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589 000 € | -1,7% |
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#b34m9
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589 000 € | -1,7% |
|
#b3efy
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589 000 € | -1,7% |
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#b4VIm
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589 000 € | -1,7% |
|
#b88ZU
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559 000 € | -6,7% |
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#bbzgh
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559 000 € | -6,7% |
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#bdFeh
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559 000 € | -6,7% |
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#bl0aC
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559 000 € | -6,7% |
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#bmamg
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559 000 € | -6,7% |
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#bwzwt
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539 000 € | -10,0% |
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#bAyz6
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539 000 € | -10,0% |
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#bBYfj
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539 000 € | -10,0% |
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#bDVuh
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539 000 € | -10,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue De Freiberg | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Jaures | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 22/09/2025 | 57 Av Raspail | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 565 000 € | 86 m² | 6 570 € |
| 14/04/2025 | 32 Av Raspail | 467 000 € | 105 m² | 4 448 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Pascal | 699 000 € | 107 m² | 6 533 € |
| 07/03/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 413 000 € | 92 m² | 4 489 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Pascal | 708 500 € | 110 m² | 6 441 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Pierre Marcel | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Des Aqueducs | 549 000 € | 84 m² | 6 536 € |
| 03/06/2024 | 61 Av Jean Jaures | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Albert Guilpin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Albert Guilpin | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 26/04/2024 | 11 Av Pasteur | 474 000 € | 92 m² | 5 152 € |