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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 5 PIГѓЛ†CES EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE ET BOX Le Cabinet Favreau Primo vous prГ©sente ГѓВ la vente cet appartement 5 piГЁces d'une surface d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 601 692 € | 68 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 633 120 € | 100 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 158 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 223 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 292 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENTILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENTILLY
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554 000 € | 5 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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539 000 € | 5 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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539 000 € | 5 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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539 000 € | 5 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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539 000 € | 5 444 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue De Freiberg | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Jaures | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 22/09/2025 | 57 Av Raspail | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 565 000 € | 86 m² | 6 570 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 14/04/2025 | 32 Av Raspail | 467 000 € | 105 m² | 4 448 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Pascal | 699 000 € | 107 m² | 6 533 € |
| 07/03/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 413 000 € | 92 m² | 4 489 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Pascal | 708 500 € | 110 m² | 6 441 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Pierre Marcel | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Des Aqueducs | 549 000 € | 84 m² | 6 536 € |
| 03/06/2024 | 61 Av Jean Jaures | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |