255 000 €
T6
100 m²
GENLIS
21110
+23%
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
GENLIS (21110)
Terrain
326 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +8.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Vanoise | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 200 600 € | 90 m² | 2 229 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 11/06/2026 | 6 Ple De La Rose Des Vents | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 24/04/2026 | 43 Rue Paul Doumer | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 17/04/2026 | 22 Rue De Labergement | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/04/2026 | 2 Rue De Provence | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 17/04/2026 | 12 Rue De Dijon | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 15/04/2026 | 4 Imp De La Norges | 204 200 € | 112 m² | 1 823 € |
| 09/04/2026 | 35 Av De La Republique | 262 300 € | 84 m² | 3 123 € |
| 16/03/2026 | 44 Rue De La Tarentaise | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 13/03/2026 | 44 Av General De Gaulle | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 26/02/2026 | 16j Rue De Huchey | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Des Lilas | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 29/01/2026 | 10 Rue De Dijon | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |