258 590 €
T5
95 m²
GENLIS
21110
+29%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 590 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
GENLIS (21110) • Genlis
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 314 €
Prix net vendeur
246 276 €
Frais de notaire
+18 717 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 307 €
Capital à emprunter
277 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 281 820 € | 32 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 46 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 74 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 104 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 137 124 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENLIS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Acacias | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |