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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Belle maison de ville à 2 pas de la gare mais au calme, d'environ 75 m² sur un terrain clos d'environ 170 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du collège et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 46 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 88 089 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENLIS
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175 500 € | 2 309 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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175 500 € | 2 309 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Poitou | 141 000 € | 69 m² | 2 043 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/06/2025 | 11 Crs Martyrs De La Resistance | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue De La Tarentaise | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |