175 500 €
T4
76 m²
GENLIS
21110
-7%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 500 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
GENLIS (21110)
Terrain
170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 357 €
Prix net vendeur
167 143 €
Frais de notaire
+13 290 €
Émoluments
2 079 €
Droits & taxes
9 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 790 €
Capital à emprunter
188 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 21 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 32 049 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 50 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 71 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 93 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 200 600 € | 90 m² | 2 229 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 11/06/2026 | 6 Ple De La Rose Des Vents | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 17/04/2026 | 22 Rue De Labergement | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/04/2026 | 2 Rue De Provence | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 15/04/2026 | 1 Imp De La Voie Romaine | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 09/04/2026 | 35 Av De La Republique | 262 300 € | 84 m² | 3 123 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue De Champagne | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 13/03/2026 | 44 Av General De Gaulle | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 26/02/2026 | 16j Rue De Huchey | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Des Lilas | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 29/01/2026 | 10 Rue De Dijon | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 22/01/2026 | 8 Rue D Auvergne | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 06/01/2026 | 3 Rue De Provence | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Des Glycines | 170 400 € | 80 m² | 2 130 € |