242 994 €
T4
94 m²
GENLIS
21110
+1%
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 994 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
GENLIS (21110)
Terrain
444 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 994 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 571 €
Prix net vendeur
231 423 €
Frais de notaire
+17 698 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 692 €
Capital à emprunter
260 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 178 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 92 018 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 121 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Glycines | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Maurienne | 186 500 € | 83 m² | 2 247 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 133 500 € | 84 m² | 1 589 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Tarentaise | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Acacias | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |