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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A seulement 5 minutes de GENLIS dans village avec gare, venez découvrir cette maison récente de 2024 encore sous garantie décennale d'eniron 127m² avec garage sur terrain clos et a...
26 Rue des Saussis 21110 Collonges-et-Premières
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGNHo Actuel
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325 000 € | - |
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#aGZ49
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350 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Vent D Autan | 356 020 € | 130 m² | 2 739 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Violettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Vanoise | 217 350 € | 102 m² | 2 131 € |
| 04/09/2023 | 1 Pl Jacques Brel | 262 820 € | 112 m² | 2 347 € |
| 10/08/2023 | 47 Rue De La Tarentaise | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 09/08/2023 | 48 Rue De Dijon | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 12/07/2023 | 465 Rte De Longeault | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |