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895 000 €
T8 250 m²
GENLIS 21110
+83% vs marché
3 580 €/m²

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Maison • 8 pièces • 250 m²

GENLIS (21110)
Niveaux 4
Construction 1845
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE E 302 kWh/m²
GES F 95 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Au calme. Maison de Maître exceptionnelle d’environ 250 m² (de surface de référence) sur parc clos et arboré de 2860 m² (nombreuses possibilités) comprenant :Entrée, cuisine aménag...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 895 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 423 €
Prix net vendeur 860 577 €
Frais de notaire +60 851 €
Émoluments 8 727 €
Droits & taxes 50 774 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 955 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 955 851 €
Capital à emprunter 955 851 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 566 €/mois 35 048 €/mois 971 544 € 111 279 € 3,51%
10 ans 8 519 €/mois 25 815 €/mois 1 022 280 € 162 015 € 3,53%
15 ans 6 196 €/mois 18 776 €/mois 1 115 280 € 255 015 € 3,61%
20 ans 5 091 €/mois 15 427 €/mois 1 221 840 € 361 575 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
67% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
09/12/2024 77 Av General De Gaulle 250 000 € 206 m² 1 214 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).