158 698 €
T4
76 m²
GENILLE
37460
+40%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 698 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
GENILLE (37460)
Terrain
623 m²
Jardin
Garage
Terrain 623 m² GENILLE Sur la commune de Genillé, découvrez ce terrain constructible de 623 m², idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement agréable et paisible e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 698 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 557 €
Prix net vendeur
151 141 €
Frais de notaire
+12 192 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 890 €
Capital à emprunter
170 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 19 911 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 28 959 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 45 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 64 599 € | 3,73% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 84 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 11 Pl Agnes Sorel | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Des Renards | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 22/04/2026 | 11 Rue Des Marelles | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue Des Chardonnerets | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 19/01/2026 | 1 Logny | 54 000 € | 84 m² | 643 € |
| 05/01/2026 | 237a Courchamp | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 03/10/2025 | 12 Rue Michel De Marolles | 110 479 € | 85 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Pressoir | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 12/09/2025 | 1 La Beaugerie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 01/09/2025 | 110 La Venerie | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |