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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Pavillon àvendre Genillé dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant : - Au rez-de-chaussée : garage, cave, une chambre, entrée, cage d'escalier - A l'étage : palier, cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 398 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGX9g Actuel
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172 425 € | - |
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#bDOoz
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169 850 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTRESOR
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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169 850 € | 1 930 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LOCHE SUR INDROIS
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHE SUR INDROIS
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GENILLE
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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167 000 € | 1 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GENILLE
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157 200 € | 1 672 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |