161 112 €
T4
99 m²
GENILLE
37460
+9%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 112 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
GENILLE (37460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 672 €
Prix net vendeur
153 440 €
Frais de notaire
+12 349 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 461 €
Capital à emprunter
173 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 20 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 29 406 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 65 646 € | 3,73% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 85 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENILLE
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161 112 € | 1 627 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à GENILLE |
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T5 GENILLE
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161 925 € | 1 528 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GENILLE |
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T5 GENILLE
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161 925 € | 1 528 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GENILLE |
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T5 GENILLE
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157 400 € | 1 393 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à GENILLE |
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T4 GENILLE
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157 200 € | 1 672 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GENILLE |
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T4 GENILLE
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157 200 € | 1 672 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GENILLE |
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T7 VILLELOIN COULANGE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à VILLELOIN COULANGE |
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T7 VILLELOIN COULANGE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à VILLELOIN COULANGE |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTRESOR |
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T5 MONTRESOR
|
155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MONTRESOR |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTRESOR |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MONTRESOR |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTRESOR |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à MONTRESOR |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à NOUANS LES FONTAINES |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 11 Pl Agnes Sorel | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 18/06/2026 | 4 Pl Agnes Sorel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Des Renards | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 22/04/2026 | 11 Rue Des Marelles | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 04/03/2026 | 196 Fouchare | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 19/01/2026 | 1 Logny | 54 000 € | 84 m² | 643 € |
| 05/01/2026 | 237a Courchamp | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 17/11/2025 | 124 Le Petit Coinai | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 03/10/2025 | 12 Rue Michel De Marolles | 110 479 € | 85 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Pressoir | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 12/09/2025 | 1 La Beaugerie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |