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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cette maison d'environ 140 m², pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille, alliant confort, fonctionnalité et belles perspectives d'évolution. Vous serez...
Route de Sennevières 37460 Genillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENILLE
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199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
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202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELOIN COULANGE
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193 950 € | 1 148 € | 169 m² | 6 | Voir |
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193 950 € | 1 148 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 GENILLE
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193 950 € | 1 212 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 GENILLE
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192 240 € | 1 344 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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192 240 € | 1 344 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTRESOR
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214 000 € | 1 259 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRESOR
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214 000 € | 1 259 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GENILLE
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214 950 € | 1 592 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 GENILLE
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177 000 € | 1 292 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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177 000 € | 1 292 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 BEAUMONT VILLAGE
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172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 17/04/2025 | 1b Rue Des Cedres | 220 000 € | 168 m² | 1 310 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 13/08/2024 | 351 Moulin De Chaume | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 23/05/2023 | 6 Av Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |