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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Anne Guibert vous propose au coeur du centre bourg de Genillé, à seulement 10 km de la Cité Médiévale de Loches, 25 Km du Zoo de Beauval, 10 km du village de Montrésor, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLELOIN COULANGE
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172 950 € | 1 023 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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162 200 € | 1 238 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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161 200 € | 1 231 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBIGNY
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161 200 € | 1 231 € | 131 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 13/08/2024 | 351 Moulin De Chaume | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |