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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial FRAPPAT et associée vous proposent : Maison de ville / village à vendre - GENILLE (37460) - - - - - - - - - - - GENILLE - J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 29 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 41 017 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILLE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLELOIN COULANGE
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108 108 € | 1 386 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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115 100 € | 1 495 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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99 645 € | 1 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRESOR
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRESOR
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRESOR
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98 500 € | 1 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 17/11/2025 | 306 La Grosse Borne | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 01/09/2025 | 110 La Venerie | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Caves De La Roche | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |