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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison ancienne à restaurer à vendre Genillé dans l'Indre-et-Loire (37), en bon état général, composée de : - au rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle d'eau - à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 13 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 44 001 € | 3,50% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 58 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFyDv Actuel
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115 100 € | - |
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#9vI5U
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115 100 € | - |
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#aHlIQ
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116 000 € | +0,8% |
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#aHpbZ
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116 000 € | +0,8% |
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#b0RQS
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116 000 € | +0,8% |
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#aHvX6
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116 000 € | +0,8% |
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#bc6eL
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116 000 € | +0,8% |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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99 645 € | 1 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRESOR
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRESOR
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 01/09/2025 | 110 La Venerie | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |