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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Maison de 240 m² située sur la commune de GENILLE à proximité des commerces. Le bien comprend :En rez de jardin : une grande véranda, une cuisine, un wc, une pièce, une chambre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 41 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 60 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 95 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 137 552 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 181 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIiZ7 Actuel
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364 000 € | - |
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#a7F96
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364 000 € | - |
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#aI8TJ
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384 800 € | +5,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GENILLE
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364 000 € | 1 517 € | 240 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 328 Le Coudray | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 20 Logny | 325 000 € | 239 m² | 1 360 € |
| 19/07/2024 | 271 Rigny | 210 250 € | 254 m² | 828 € |