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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
A 13mn du centre de Loches, situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, ce grand pavillon de 10 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande fam...
28 Rue Saint Pierre 37460 Genillé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 175 952 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7F96 Actuel
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364 000 € | - |
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#aI8TJ
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384 800 € | +5,7% |
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#aIiZ7
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364 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GENILLE
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364 000 € | 1 517 € | 240 m² | 10 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 328 Le Coudray | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 20 Logny | 325 000 € | 239 m² | 1 360 € |
| 19/07/2024 | 271 Rigny | 210 250 € | 254 m² | 828 € |