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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison 4 chambres, dépendances, stationnements et agréable terrain non attenant. ** AU RDC : une cuisine aménagée, un salon agrémenté de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 29 022 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 46 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHbmU Actuel
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173 600 € | - |
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#aHvX5
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173 600 € | - |
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#aSKnV
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157 900 € | -9,0% |
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#aTvqY
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157 900 € | -9,0% |
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#bhKJ8
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157 900 € | -9,0% |
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#bnFbl
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157 900 € | -9,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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161 200 € | 1 231 € | 131 m² | 6 | Voir |
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187 200 € | 1 702 € | 110 m² | 6 | Voir |
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187 200 € | 1 702 € | 110 m² | 6 | Voir |
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157 900 € | 1 410 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 17/06/2024 | 231 Courchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 341 La Gaucherie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |