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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
GENILAC.Imaginez votre futur chez-vous... Et si vous transformiez cette maison de caractère en un véritable bijou Située dans le secteur prisé de Genilac, dans le quartier historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 931 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 65 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENILAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJrY7 Actuel
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131 000 € | - |
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#aLbDy
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131 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENILAC
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131 000 € | 1 092 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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139 000 € | 1 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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120 000 € | 870 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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120 000 € | 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 142 Rue De La Haute Cappe | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |
| 25/11/2025 | 51 Imp De Grange Burlat | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 12/11/2025 | 119 Rue De La Haute Cappe | 256 070 € | 104 m² | 2 462 € |
| 06/11/2025 | 435 Rte De Tapigneux | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 06/10/2025 | 1a Che De Grange Burlat | 292 600 € | 109 m² | 2 684 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue Des Fosses | 191 400 € | 98 m² | 1 953 € |
| 30/07/2025 | 57 Rue De L Eglise | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 11/07/2025 | 73 Rue Croix De La Chaire | 336 040 € | 112 m² | 3 000 € |
| 10/07/2025 | 126 All Des Bourdonnes | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 07/07/2025 | 851 Rte De La Cappe | 302 650 € | 104 m² | 2 910 € |
| 26/06/2025 | 994 Rte De La Cula | 176 440 € | 104 m² | 1 697 € |
| 23/04/2025 | 466 Rue De Lachal | 281 300 € | 99 m² | 2 841 € |
| 17/04/2025 | 380 Rue Des Acacias | 356 000 € | 144 m² | 2 472 € |
| 27/02/2025 | 168 Rue Louis Marchand | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 14/02/2025 | 31 Lot Les Lilas | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |