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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
L'agence vous propose de découvrir cette maison rénovée dans le bourg de GENETS. Une opportunité intéressante, en raison de son emplacement privilégié sur la route côtière entre AV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENETS ↗ +9.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NoNG Actuel
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196 000 € | - |
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#9LdT6
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194 000 € | -1,0% |
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#a6RPF
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196 000 € | - |
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#bf62l
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192 000 € | -2,0% |
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#b3Sir
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183 000 € | -6,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENETS
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BACILLY
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190 620 € | 2 325 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BACILLY
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190 620 € | 2 325 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRAGEY RONTHON
|
202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
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188 100 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGEY RONTHON
|
207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN LE THOMAS
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LANGERS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Les Porteaux | 750 000 € | 77 m² | 9 740 € |
| 29/10/2025 | 19 Pl Des Halles | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 01/09/2025 | 3 Rte De L'enfer | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Des Granges | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Des Granges | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue Des Granges | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue Du Puits L Home | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Granges | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Des Granges | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 18/08/2023 | 7 Rte D Avranches | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 01/08/2023 | 30 Rte Du Bec D Andaine | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Du Pave | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |