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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 476 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3xLd Actuel
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244 300 € | - |
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#b2nXC
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244 300 € | - |
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#b2Bob
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244 300 € | - |
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#b6QK5
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244 300 € | - |
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#b6QK6
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244 300 € | - |
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#b8BYG
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244 300 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LION D ANGERS
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238 072 € | 2 145 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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253 351 € | 2 111 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LE LION D ANGERS
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BRAIN SUR LONGUENEE
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257 086 € | 2 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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261 942 € | 2 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEIGNANNE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDIGNE
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225 820 € | 2 072 € | 109 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Cure | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/12/2025 | 5268 Rte De La Membrolle | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/12/2025 | 57 Rue Du Commerce | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Plantagenet | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Castors | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 17/09/2025 | 5598 La Montargonnerie | 376 000 € | 135 m² | 2 785 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Des Peupliers Gene | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 05/09/2025 | 4b Rue De Thiberge | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/08/2025 | 73 Rue Du Commerce | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 26/08/2025 | 6 Pl De L'eglise Brain | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Du Commerce | 151 200 € | 110 m² | 1 375 € |
| 09/07/2025 | 5124 Pre Corps | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Tulipiers | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |