339 000 €
T4
94 m²
GENAY
69730
-15%
vs marché
3 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
GENAY (69730) • Genay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAY ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENAY
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GENAY |
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T5 GENAY
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GENAY |
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T4 GENAY
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à GENAY |
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T4 GENAY
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à GENAY |
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T5 GENAY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GENAY |
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T5 GENAY
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GENAY |
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T5 GENAY
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GENAY |
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T5 GENAY
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GENAY |
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T4 GENAY
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 31 Rue Burlat | 536 451 € | 94 m² | 5 707 € |
| 30/03/2026 | 69b Che Des Lisieres | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 28/01/2026 | 600 Rte De Neuville | 442 700 € | 104 m² | 4 257 € |
| 23/01/2026 | 237 Rue De La Grande Verchere | 309 000 € | 75 m² | 4 120 € |
| 22/01/2026 | 75 Rue De Proulieu | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 06/01/2026 | 266 Rue Des Joncheres | 319 000 € | 75 m² | 4 253 € |
| 06/01/2026 | 30 Imp Robert | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/12/2025 | 86 Mte Du Platre | 298 460 € | 91 m² | 3 280 € |
| 12/12/2025 | 68 Rue Des Remondieres | 326 800 € | 100 m² | 3 268 € |
| 06/11/2025 | 303 Rue Des Mignotieres | 396 622 € | 74 m² | 5 360 € |
| 06/10/2025 | 462 Rue De La Roue | 312 400 € | 78 m² | 4 005 € |
| 01/10/2025 | 1224 Rte De Trevoux | 1 243 800 € | 110 m² | 11 307 € |
| 25/09/2025 | 46 Rue Des Cerisiers | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 24/09/2025 | 486 Rue De Piamot | 431 900 € | 103 m² | 4 193 € |
| 19/09/2025 | 449 Rue De Piamot | 313 050 € | 107 m² | 2 926 € |