Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
GENAY RÉSIDENCE PARC ÉTOILES APPARTEMENT T4 TROIS CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 105 M² Votre agence NESTENN vous invite à découvrir Le Parc Étoiles, une résidence neuve idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 58 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 86 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 136 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 694 080 € | 195 344 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 258 464 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 158 Rue Du Cedre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 06/10/2025 | 789 Rue De La Gare | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Cedre | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 23/05/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 243 650 € | 72 m² | 3 384 € |
| 04/09/2024 | 158 Rue Du Cedre | 81 300 € | 77 m² | 1 056 € |
| 29/02/2024 | Le Perron | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 24/01/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 12/10/2023 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 28/09/2023 | 47 Mte Des Lilas | 283 050 € | 93 m² | 3 044 € |